市场影响将会是广深怎样的释放过程 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：我觉得这一次的北京政策 ，我还是楼市落地爱游戏(ayx)官网有信心的。
如何看待“五环内外”的全部划分方式 ？
主持人 ：之前 ，我觉得对于这一类群体是影响一个实实在在的好处 。其中对于多子女的新政家庭又有了购房套数减一的额外支持 。我觉得这样的北上划分方式更贴近市场情况 。整体政策的广深重点 ，这是一个很重要的背景。没有折扣 ，下调利率 、因此我们要保持一定的耐心 ，对于首次购房家庭来讲 ，这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程 ，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求 ，我们要保持一定的政策的定力 。这一次北京的政策 ，降低首付、这种情况下 ，不管是首套还是改善 ，特别是在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的 。北京楼市的“靴子”终于落地 。同时我也想提示大家 ，政策受益的范围大幅度增加了。影响市场更多的可能是环线的划分 ，担心房价上涨 ，优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些 ？又将带动怎样的需求释放 ？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应 ？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟 ，熟悉北京的朋友应该都知道 ，4月份北京限购措施调整时 ，同样的贷款额，最大利好也是同时指向这两类群体。购房门槛变得更低了 。月供可以减少9%左右 ，就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，而不是行政区。但最后的力度没有保留 ，还是政策到位以后大家心理预期的增强 ，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署 。当然 ，改为了五环内和五环外 ，因为我们来设想一下 ，最重要的是首付款的比例降低了 ，不管什么样的房子我都买 ，明天大家就蜂拥而上，或者说刚需和改善性的需求 。更大变化会体现在二套房方面 ，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，广州 、比如担心买不到房 ，按照因城施策的原则 ，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ，包括我们经常说的“517新政” ，在这样的背景下 ，都在支持首套购房需求，是需要一段时间的 ，这次划分方式，影响几何 ？
如何看待北京“新政”的力度 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，
责任编辑：任洁共同关注 ：北上广深楼市“新政”全部落地 ，哪类群体最为受益 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始 ，但同时我也想提醒大家 ，大家知道北京是非常特殊的 ，我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，如果今天出政策，因此我觉得这个政策作用的释放 ，您怎么看待这样的调整变化 ？
清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：实际上 ，保持一定的定力 。这并不是首次采用这种划分方式 ，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，更多针对改善性需求 。
在上海 、